최근 내집마련의 꿈을 실현하기가 점점더 어려워지고 있습니다. 집값은 떨어진다고 하지만 한 번 모른 집값은 몇 년전 가격보다 훨씬 높은 것이 현실인데요.
때문에 나이에 상관없이 많은 사람들이 청약에 관심을 가지고 있습니다.
청약이 당첨되어도 예전처럼 로또청약, 인생역전까지는 안되지만 그래도 합리적인 가격에 내집마련을 할 수 있다는 장점이 있는데요.
아래에서는 청약 전에 점수를 계산할 수 있는 청약 가점 항목과 청약 가점계산기에 대해 알아보겠습니다.
청약가점 계산기 사용방법
청약 가점은 청약 당첨을 좌우한다고 해도 무방할 정도로 중요한 부분 중 하나입니다. 때문에 청약 가점계산 항목을 순서대로 입력하시면 현재의 청약 가점을 정확하게 확인하실 수 있는데요.
추가 점수의 경우 특별공급 및 공공주택을 제외한 민간분양에만 적용되며, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약계좌 기간 세 가지 요소를 기준으로 총 84점 만점으로 점수가 계산됩니다.
청약 가점 커트라인
올해 말, 청약 가점 커트라인이 이전 해와 비교했을 때 현저히 내려갔음에도 불구하고 청약에 대한 열기가 내려갔습니다.
지역과 타입, 평형에 따라 청약 가점 커트라인은 상이하지만, 2023년 말 서울을 기준 전용 84타입을 기준으로 청약 커트라인은 63~66점
무주택기간
무주택 기간 무주택 기간은 청약 가점 계산기의 첫 번째 항목으로, 신청자와 배우자가 주택을 소유하고 있는지 여부에 따라 부여되는 점수입니다.
30세부터 최대 15년까지 최대 32점을 얻을 수 있습니다. 결혼한 경우에는 혼인신고일을 기준으로 합니다. 주택을 처분한 경우에는 처분일을 기준으로 계산됩니다.
부양가족 수
부양 가족 수 부양 가족 수에는 배우자와 직계 존속이 포함되며 최대 35점이 부여됩니다. 최대 점수는 6명에 해당하는 35점이며, 직계 존속은 최소 3년간 동일한 주민등록등본에 등재되어 있어야 합니다.
또한, 직계 비속(자녀, 손자녀)은 미혼이어야 하며, 30세 이상인 경우 최소 1년간 동일한 등본에 등재되어야 합니다. 별거가구의 경우에도 배우자는 기본적으로 포함되며, 가구주인 경우 별거가구의 직계 가족도 인정됩니다.
단, 수도권에서 60제곱미터 미만의 저가주택을 소유한 경우에는 부양 가족으로 인정되지 않는다는 점에 유의해야 합니다.
청약통장 가입기간
청약 계좌 가입 기간 세 번째 항목은 청약 계좌 가입 기간으로, 입주자 모집 공고일까지의 경과 기간을 기준으로 매년 1점씩 증가합니다.
최대 17년 동안 17점을 얻을 수 있으며, 납입 횟수나 금액에 관계없이 계산됩니다. 미성년자도 가입할 수 있으며, 17세부터 가입을 시작하면 최대 2년간 인정됩니다.
이와 같은 다양한 규정과 예외가 있기 때문에 청약 가점 계산기를 사용할 때는 정확한 규정을 숙지하고 자신의 상황에 맞게 계산해야 합니다.
여기까지 청약 가점 계산기 사용방법 및 청약통장 가점에 대한 3가지 항목에 대해 알아보았습니다. 현재를 기준으로 실시간 청약 일정 확인방법은 아래를 참고해주시기 바랍니다.