서울시는 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 20~39세 무주택 청년 및 신혼부부의 주거안정을 위해 지하철역 인근에 시세보다 저렴하게 임대주택을 공급하는 ‘역세권 청년주택’ 사업을 추진 및 모집하고 있다. 입주대상자 모집공고 시 SH공사 홈페이지나 일간신문 등에 공고하여 진행된다. 대상 지역은 해당 자치구 소재 대중교통중심 역세권이어야 하며, 공공임대주택 물량 10%이상 확보해야 한다.
또한 도시관리계획 상 지구단위계획구역 또는 일반상업지역으로 지정된 곳이어야 한다. 위 조건 외에도 세부 요건 충족 여부 확인 후 최종 선정되어 계약 체결될 수 있다. 그렇다면 역세권 청년주택 신청방법부터 지원혜택에는 어떤 것들이 있는지 살펴보도록 하겠다.
역세권 청년주택 조건(서울 청년주택)
역세권 청년주택 조건은 임대의 주체에 따라 달라질 수 있다. 크게 공공임대와 민간임대로 구분되며, 공공임대는 대학생, 청년, 신혼부부 자격을 갖출 경우 신청이 가능하다. (공공지원) 민간임대는 청년 및 신혼부부 조건을 만족하면 신청이 가능하다.
또한 공급 자체는 공공임대 및 민간임대 모두 특별공급과 일반공급으로 나뉘어 신청이 가능하다. 그렇다면 역세권 청년주택 기본 조건에 대해 살펴보자.
민간임대 자격조건
- 민간임대 자격조건으로는 아래의 조건을 만족해야 한다.
- 만 19세 이상 만 39세 이하의 내국인
- 혼인기간 7년 이내(예비신혼부부는 입주 전까지 혼인사실 증명)
- 무주택자일것
- 자동차 무소유 및 미운행
- 소득기준 – 월평균소득의 120% 이하
- 자산기준 – 자산가액 3.25억원 이하
공공임대 자격조건
- 자산기준 : 대학생은 신청자 본인의 자산이 8600만원 이하 / 청년 : 총 자산이 2.88억원 이하 / 신혼부부 : 총 자산 3.25억원 이하
- 소득기준 : 대학생은 신청자+부모의소득 합산이 기준 / 청년계층 : 신청자가 세대주라면 세대구성원 전원 소득의 합산이 기준, 신청자가 단독세대 / 신혼부부 : 해당 세대의 합산액 기준
- 자동차 기준 ; 자동차는 소유하지 않는 것이 원칙이다. 자동차 미보유를 위반하면 당첨취소 또는 계약 해지, 퇴거조치 된다. 단, 예외적으로 허용되는 경우가 있지만 이 경우에도 자동차 가액은 3,496만원 이하여야 한다.(예외 : 장애인 사용 자동차, 생업용 자동차(화물,택배로 소득활동, 전기공이나 인테리어 기술자들의 소득활동, 유자녀용 자동차(6세 미만 및 영유아 및 임산부를 위한 목적))
역세권 청년주택 홈페이지
역세권 청년주택 홈페이지는 서울시에서 운영하는 청년주택 홈페이지다. 서울 34개 각 자치구별 진행상황을 한 눈에 살펴볼 수 있으며 신청기간 및 입주 공고 정보를 아래의 역세권 청년주택 홈페이지에서 살펴볼 수 있다.
역세권 청년주택 혜택
실질적으로 청년이 주택을 공급받을 수 있도록 임대보증금을 최대 4,500만원까지 무이자로 지원해주는 혜택이 있다. 또한 주거공간 외에도 공연장, 북카페 등 청년들이 활동을 활발하게 할 수 이쑈도록 다양한 커뮤니티 시설을 설치하여 일자리, 설자리, 놀자리가 공존하는 청년 플랫폼으로 조성된다.
역세권 청년주택 신청방법
역세권 청년주택 신청은 위의 신청자격 조건에서 살펴보았듯 공공임대와 민간임대 각각의 신청방법이 다르다. 공공임대의 경우에는 SH 홈페이지 입주자모집공고 페이지를 참고해야하며, 민간임대는 민간사업자 입주자 모집공고를 확인해야한다.
하지만 공공임대 및 민간임대를 각각 찾아 확인하는 것은 힘든일이다. 그래서 이 모든 공고를 한번에 확인할 수 있는 곳이 바로 역세권 청년주택 공식 홈페이지이다.
공식 홈페이지에서는 민간, 공공임대 모집공고를 확인할 수 있으며 청약 신청기간부터 당첨자 발표기간 및 공고에 대한 다양한 정보를 확인할 수 있다. 그렇다면 신청방법을 아래의 순서대로 알아보자.
역세권 청년주택 공식 홈페이지 접속
서울 청년주택 공식 홈페이지에 접속 한다.
모집공고 선택하기
상단 메뉴 중 청년주택 찾기 – ‘모집공고’ 선택한다.
지역 확인하기
본인이 희망하는 서울 시 34개 자치구를 선택하여 조회한다. 자치구를 선택하지 않고도 전체 현황을 확인할 수 있다. 또한 민간, 공공 분양 구분도 확인할 수 있다.
공고 내용 확인하기
해당 공고명을 클릭하여 공고 내용을 확인한다. 공고 내용 중 청약 절차 및 일정에 대한 내용을 위주로 확인하면 된다. 청약신청기간과, 서류심사대상자 발표 기간을 꼼꼼하게 확인하자.
청약 신청하기
원하는 공고라면 공급에 대한 세부사항을 재확인 후 신청하면 된다.