최근 노후준비를 위한 중장년층에서도 그리고 젊은 청년층에서도 인기가 좋은 자격증이 바로 공인중개사이다. 보통 연금보험 상품 가입 또는 국민연금 수령 방법 선택 등 각자만의 방식으로 노후준비를 할 것이며, 젊은 청년층의 경우 미래를 위해 준비하는 경향이 있다.
만약 아직 뚜렷한 계획이 없으시다면 공인중개사 자격증 취득도 한가지 좋은 방법이 될 수 있다. 공인중개사 시험은 매년 10월 마지막 주 토요일에 시행되며 합격률은 20% 내외인데, 응시자격 제한 없이 누구나 응시할 수 있으며 평균 60점 이상이면 합격이 가능하다.
요즘 같은 100세 시대에 평생직업 하나 있으면 든든할 것이다. 그렇다면 미리 대비하는 2023 공인중개사 시험일정 및 시험과목은 어떻게 구성되는지 한번 알아보도록 하겠다.
공인중개사 2023 시험일정
2023년 공인중개사 시험일정은 10월 28일 토요일로 예상됩니다. 앞서 말씀드린 것처럼 공인중개사 시험은 매년 10월 마지막 주 토요일에 시행되기 때문에 이를 근거로 대략적으로 시험일정을 유추해 볼 수 있는 것이지요. 공인중개사 시험 시간은 오전 9시 30분에 시작하여 오후 4시 20분에 종료되는데요, 시험시간이 꽤 길기 때문에 컨디션 조절이 매우 중요합니다.
다만, 2023년 공인중개사 시험일정은 아직 구체적으로 발표된 것은 아니므로, 추후 공인중개사 전용 Q-net 홈페이지에서 더욱 자세한 시험 일정을 확인하실 수 있습니다.
| 구분 | 시험일정 | 합격자 발표 |
| 1차 | 2023년 10월 28일 | 2023년 11월 30일 이후 |
| 2차 | 2023년 10월 28일 | 2023년 11일 30일 이후 |
공인중개사 2023 1차 시험과목
공인중개사 1차 시험과목은 부동산학개론 및 민사 특별법으로 구성된다. 부동산학개론 및 민사 특별법에 대한 보다 자세한 내용은 아래와 같다.
부동산학개론
부동산의 개념과 특성에 대한 전반적인 이론에 대해 공부하며, 경제학적 관점에서 부동산에 대한 이해도를 높힐 수 있는 과목이다. 시험범위로는 부동산학개론과 부동산 감정평가론으로 나뉘며 출제 비중은 80:20으로 부동산학개론이 우세한 경향이다.
시험범위
- 부동산학개론 : 80%
- 부동산 감정평가론 : 20%
민법 및 민사특별법
부동산 거래와 관련된 법률 분쟁 판례를 주로 다루는 과목이다. 최근 한창 이슈화 되었던 주택 임대차 보호법부터 상가건물 임대차 보호법 등 실제 현장에서 필요로 하는 과목을 배운다.
1차 시험과목인 부동산학개론과 비교했을 때 상대적으로 난이도가 어려운 편에 속하기 때문에 보다 전략적인 접근이 필요하다.
시험범위
- 민법(총칙, 질권을 제외한 물권법, 계약법 중 총칙 매매 교환 임대차) : 80%
- 민사특별법(주택임대차보호법, 집합건물의 소유 관리 법률, 부동산 실권리자명의 등기 법률, 상가건물 임대차 보호법) : 20%
2023 공인중개사 2차 시험과목
공인중개사 2차 시험과목은 공인중개사법, 부동산 공법, 부동산 공시법 및 세법으로 치러진다. 각각의 특징을 보다 자세하게 살펴보자면 아래와 같다.
공인중개사법
공인중개사의 기본적인 의무부터 실무에 필요한 계약서 작성방법, 부동산 경매 절차 등을 전반적으로 다룬다. 현장에서도 가장 필수적으로 필요한 부동산 매매, 임대차 계약을 진행할 때 도움이 되는 과목이기도하다.
시험범위
- 공인중개사법, 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 : 70%
- 중개 실무 : 30%
부동산 공법
주택법, 건축법 등 부동산에 대한 전반적인 법률을 다룬다. 재개발이나 건축등과 같은 모든 업무를 다루며, 1,2차 공인시험중개사 시험 과목 중 난이도가 가장 높은 편에 속하므로 이 또한 1차 민법과 동일하게 전략적인 접근이 필요하다.
시험범위
- 국계법(국토의 계획 및 이용에 관한 법률) : 30%
- 도시 개발법, 도시 주거환경 정비법 : 30%
- 주택법, 건축법, 농지법 : 40%
부동산 공시법 및 세법
2차 시험과목 중 출제되는 범위가 작은 편이라 그만큼 공부시간 투자도 적은 부분이다. 따라서 짧고 굵은 시험 준비 요령이 필요하다.
시험범위
- 부동산 등기법 : 30%
- 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 30%
- 부동산 관련 세법(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외) : 40%
합격을 위한 공부방법
모든 자격증이 동일하듯 1년차에 합격하는 것이 가장 좋은 방법이다. 년차가 길어질 수록 합격 가능성과 비례하는 것이 아니기 때문이다.
오프라인 강의도 좋지만 본인의 절박함과 의지만 있다면 인터넷강의를 통해 독학으로 공부하는 것도 좋은 방법이 될 것이다.