2023 신혼부부 버팀목 전세자금대출 최대 3억까지

신혼부부 전세자금 대출을 알아보고 있다면 2022년 10월 4일부로 최대 전세자금대출 한도가 3억까지 늘어난 신혼부부 버팀목 전세자금대출을 고려해보기 바란다.

최근 아파트 가격이 치솟고 있는 가운데 전세 보증금도 같이 오르고 있어 7월 20일 관계부처 합동으로 발표한 주거분야 민생안정 방안의 후속조치의 일환으로 1%대의 낮은 금리로 전세자금 대출 상품을 이용할 수 있는 좋은 기회다. 아래 자격조건 및 신청방법에 대해 확인해보시기 바란다.

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 요약

대출한도

수도권

  • 기존 : 2억
  • 변경 : 3억

지방

  • 기존 : 1.6억
  • 변경 : 2억

보증금 상한

수도권

  • 기존 : 3억
  • 변경 : 4억

지방

  • 기존 : 2억
  • 변경 : 3억

금리

신혼부부 버팀목 전세자금 대출의 금리는 연 1.2% ~ 2.1%이다.

대출기간

첫 대출 진행 시 2년을 기본으로 하며, 최대 4회 연장이 가능하여 일반 버팀목 대출 및 타 금융상품과 동일하게 최장 10년 이용이 가능하다.

신혼부부 전세자금대출 자격조건

신혼부부 버팀목 전세자금대출 최대 3억까지 대출을 받기 위해서는 부부합산 연소득 조건과 순자산가액 조건, 그리고 부부 모두 무주택자라는 조건이 붙는다. 또한 세대주가 당연히 신혼부부의 조건을 만족해야한다. 자세한 조건은 다음과 같다.

연소득 조건

연소득은 부부 합산 6,000만원 이하이며 이는 ‘세전’ 금액으로 실질적으로 통장에 들어오는 월급이 아님을 확인해야한다.

순자산가액 조건

순자산가액 조건에는 현금, 주식, 자동차 등을 포함한 부부 명의로 되어 있는 모든 자산가액의 합을 말한다. 2023 신혼부부 전세자금대출 자격조건에 해당하기 위한 순자산가액 조건은 3억 2,500만원 이하여야 한다. 순자산가액 평가방법은 주택도시기금 자산심사안내를 확인하면 된다.

신혼부부 조건

신혼부부 버팀목 전세자금 대출인 만큼 혼인기간이 중요하다. 혼인기간은 최대 7년 이내이거나 신청일로부터 3개월 이내 결혼 예정자라면 자격조건에 해당한다.

대상주택

85㎡ 이하

수도권일 경우 임차전용면적이 85제곱미터 이하이며, 주거용 오피스텔 또한 동일하다.

100㎡ 이하

수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하의 주택도 가능하다.

대출한도

신규계약

최대 대출한도는 부부의 신용점수 및 연소득, 순자산가액 조건 등 다양한 요소를 고려한 심사 이후 확정된다. 다만 직장인일 경우 재직기간 1년이 안되었다면 대출한도가 2,000만원 이하로 제한될 수 도 있다.

하지만 최대 대출 한도는 3억이며, 전세계약 금액의 80% 이내에서 대출이 가능하다. 신규계약 시 최대 대출 한도인 3억을 다 받기 위해서는 전세 보증금 3억 8,000만원의 주택이어야 하며, 3억 8,000만원 이하의 주택일 경우 최대 3억까지 받을 수 없는 점을 미리 확인해야 한다.

갱신계약

다만, 갱신 계약의 경우 증액 후 총 보증금의 80% 이내에서 갱신 및 재계약이 가능하다.

신혼부부 전세대출 바로가기

금리

신혼부부 대출 금리의 경우 부부 합산 연간 소득과 임차보증금에 의해 금리가 정해진다. 연소득이 적을수록 금리도 내려가며, 임차보증금이 커질 수록 금리도 같이 올라가는 점을 기억하면 좋다. 자세한 금리는 아래의 표를 참고하면 된다.

부부합산 연소득 임차보증금
5,000만원 이하 5,000만원 초과 ~ 1억원 이하 1억원 초과 ~ 1.5억원 이하 1.5억원 초과
~ 2,000만원 이하 1.2% 1.3% 1.4% 1.5%
2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 1.5% 1.6% 1.7% 1.8%
4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하 1.8% 1.9% 2.0% 2.1%

 

대출담보

신혼부부 전세자금대출도 대출 상품 중 하나이기에, 아래 중 하나를 선택하여 담보를 취득해야한다.

  1. 한국주택금융 공사 전세대출보증
  2. 주택도시보증공사 전세금 안심대출보증

전세금 안심대출보증(HUG)

전세보증금 반환보증과 대출보증(특약)의 상품이다. 목적물(주택)에 따라 보증 가능 여부 및 한도가 결정되는 특징을 가지고 있다.

전세자금보증(HF)

대출보증 상품이며, 전세보증금 반환보증은 별도로 가입이 가능하다. 목적물 보다는 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 한도 및 가능여부가 결정된다.

대출가능 은행

신혼부부 전세자금 대출 가능 은행은 아래의 5곳 은행에서 가능하다.

  • 우리은행(1599-0800)
  • KB 국민은행(1599-1771)
  • 기업은행(1566-2566)
  • 농협(1588-2100)
  • 신한은행(1599-8000)