내 집 마련을 꿈꾸는 사람이라면 누구나 한 번쯤 들어봤을 법한 대출 상품 바로 보금자리론이다. 한국주택금융공사에서 제공하는 서민형 주택담보대출상품으로써 현재 우리나라 정부지원 전세자금대출중 하나이다.
물론 모든사람이 이용가능한건 아니고 조건이 맞아야 신청할수있다. 그렇다면 어떻게 해야 받을수있는지 자격요건 부터 금리 한도등 자세히 알아보자.
보금자리론
보금자리론이란
신규주택구입용도, 전세자금반환 및 기존주택담보대출상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어, 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품이다.
최근 서울 및 수도권 6억이하 아파트 매수의 주요 수단이 되었던 보금자리론은 고정금리로 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론이 있는데. 대부분 0.1% 금리가 저렴한 아낌e 보금자리론을 많이 이용하는 경향이다.
신청시기
2022년 2월 이전에는 대출실행일(입주일) 기준 최소 50일 전에 신청을 해야했지만, 2022년 2월 이후에는 보금자리론은 대출 실행일(입주일)을 기준으로 최소 40일 전까지만 신청하면 된다. 하지만 신청 전 반드시 실행할 은행과 충분한 상담을 진행한 후 가심사 등을 넣어 확인하는 절차가 필요하다.
은행선택
아낌E 보금자리론 대출이 가능한 은행은 하나은행, 신한은행, 우리은행, 국민은행, 부산은행 등 시중은행 7곳에서 상담 및 대출 신청이 가능하다. 본인에게 유리한 은행을 선택하는 것이 좋으며 주거래 은행이 있다면 해당 은행을 이용하는 것이 유리하겠다.
금리
아낌e보금자리론의 금리는 타 보금자리론보다 금리가 낮은 편이다. 10년을 기준으로 4.15%이며, 30년 기준으로 4.35%의 금리를 가지고 있다.
- u-보금자리론 : 4.25%(10년), 4.45%(30년)
- t-보금자리론 : 4.25%(10년), 4.45%(30년)
심사기간
대출 신청 후 심사기간은 최대 40일가량 소요되며 실제 대출 실행은 심사완료일을 기준으로 30일 이내이다.
보금자리론 자격 확인
보금자리론 자격은 아래의 3가지 조건을 만족해야 한다.
대한민국 국민
재외국민, 외국국적동포 포함한 민법상 성년인 대한민국 국민이다.
무주택자 혹은 1주택자
부부(미혼인 경우 본인)기준 무주택자 또는 1주택자이다. 여기서 무주택이란 본건 담보주택 외에 다른 주택을 소유하지 않은 것을 의미하며, 국토교통부의 주택전산망 조회결과 유주택자로 판명되더라도 해당주택을 처분한 것이 공부상 입증되거나, 무주택으로 보는 경우에 해당하면 무주택세대주로 간주된다.
주택보유 수는 본인 또는 배우자(결혼예정자 및 세대 분리된 배우자 포함)의 주택보유 현황을 국토교통부 무주택검증 및 주택담보대출 이용현황 등을 통해 검증된다.
소득기준
연소득 7천만원 이하의 경우 미혼은 본인만, 기혼이면 부부 합산 연소득이며, 신혼가구나 자녀 상황에 따라 소득기준은 달라진다.
신혼가구는 부부합산 연소득 85백만원 이하이며, 다자녀 가구: 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하, 미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하, 미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하이다.
보금자리론 대출 실행일
간혹 보금자리론 대출 실행일을 변경하거나 대출 실행일이 언제쯤인지 궁금해하는 사람들이 있다. 아낌e 보금자리론 대출 실행은 대출 신청완료일을 기준으로 70일 이내 가능하다. 따라서 대출실행일을 변경하고자 할 때에도 동일하게 신청완료일을 기준으로 하여 70일 이내에서 변경신청을 해야겠다.
아낌e 보금자리론 신청방법
보금자리론의 신청방법은 아래의 방법으로 진행된다.
상담정보 입력
홈페이지에서 상담정보를 입력 후 공동인증서 로그인 후 필수항목과 선택항목을 입력한다.
전화상담 진행
상담정보를 바탕으로 기입한 전화번호로 전화 상담을 진행한다.
서류 제출 진행
상담 후 필요한 서류를 제출한다.
심사 및 승인
제출한 서류를 바탕으로 심사가 진행되며 심사는 최대 40일 가량 소요될 수 있다.
은행방문 및 대출금 실행
심사가 끝나고 확정이 났을 경우 은행에 방문하여 대출금을 실행한다.
아낌e 보금자리론 대출 후기
타 은행상품과 다르게 아낌e 보금자리론은 한국주택금융공사에서 지원하는 보금자리론은 장기 고정금리 상품이기 때문에 금리가 상승해도 금리 인상 걱정으로부터 벗어날 수 있었다. 물론 보금자리론도 기준 금리에 영향을 받기 때문에 기준 금리가 높아지면 보금자리론의 금리도 높아진다. 하지만 정부에서 지원하는 정책 상품이기 때문에 정부의 정책에 따라서 금리 상승과 별개로 금리가 인하되기도 한다.